by Matia Kim | Mar 1, 2021 | 부동산 정보, 유용한 정보
콘도 분양 절차 1.분양 콘도 선정 어느 위치의 어떤 콘도를 선택함에 있어 본인의 분양 목적을 분명히 하실 필요가 있습니다.”투자 목적” 또는 “주거 목적”으로 구분하여 선택 합니다. 2. 분양 계약분양 신청서 (Work Sheet)를 부동산 중개인을 통하여 분양회사측에 제출하며 이때 필요한 서류 및 제공하여야 하는 정보는 다음과 같습니다.ID 사본 (Driver Licence , Passport,...
by Jeff Jo | Feb 12, 2021 | 부동산 정보, 유용한 정보
첫 집 구입자 인센티브 사례 첫 주택 구매자 인센티브를 받기 위한 조건에 해당하는 실제 인컴을 사용하여 살펴보자.(부부인컴은 $117,000 이다.)부부 인컴 $120,000 미만 이어야 한다 : 다행히 부부 인컴이 $117,000 임.모기지 금액과 정부 지원금을 합하여 연간소득의 4배 또는 $480,000 초과 할 수 없다- 모기지 금액 ($442,800) + 인센티브 ($24,600) = $467,400 으로 $480,000 초과 하지 않음- 연간 소득의 4배...
by Jeff Jo | Feb 5, 2021 | 부동산 정보, 유용한 정보
모기지 갱신은 언제하면 좋을까? 모기지 유형 2가지 : 1. 주택 구입시 2. 기존의 모기지를 갱신 하거나 재융자시 CMHC의 주택 모기지 통계 : ( 2020 기준) – 신규 모기지 보다 기존 모기지가 금액기준으로 2배이상, 즉 전체 모기지 시장의 2/3 이상이 기존 모기지를 갱신 ( renewal ) 하거나 , 변경하는경우 ( 재융자 또는 은행 변경 )에 해당 계약기간 종료 로 계약 갱신의 경우 연방규제에 다르면, 은행은...
by Jeff Jo | Feb 4, 2021 | 부동산 정보, 유용한 정보
First-Time Home Buyer의 정의 전 세계 어느곳에서든, 과거에 한번도 주택을 소유 한적이 없는 사람을 의미 합니다. First-Time Home Buyer를 위한 기존의 지원정책 1. RRSP Home buyer’s plan RRSP에 $25,000불 까지 인출 하여 새 집을 구입 하거나 건축 할 때 사용 할 수 있습니다. 2. First Time Home Buyer Tax Credit 개인 텍스 보고에서 $5,000불 까지 비용을 클레임...
by BestCondos4You | Jan 21, 2021 | 부동산 정보, 유용한 정보
캐나다 이민성 : www.cic.gc.ca 토론토 날씨 : https://www.theweathernetwork.com/ca/weather/ontario/toronto 모기지 이자율 : https://www.ratehub.ca/banks/bank-mortgage-rates 모기지 / 취득 비용계산 : https://www.ratehub.ca/mortgage-payment-calculator 취득세 ( Land transfer Tax) :...
by BestCondos4You | Jan 21, 2021 | 부동산 정보, 유용한 정보
캐나다 에서 는 물건을 사고 팔 때 HST 13%가 적용 됩니다. 아이스크림을 사든 제네시스를 사든 HST를 내야 한다는 것입니다. 하지만, 몇 가지 예외가 있는데 그 중 하나가 “주거용으로 사용하던 주택”입니다. 사람이 살던 주거용 주택 (콘도 포함) 을 매매할 때에는 HST를 징수할 필요도, 낼 필요도 없습니다. 하지만, 신축 주택의 경우, “주거용”에는 해당이 되지만 예전에 주거용으로 “사용하던” 적이 없기 때문에 예외가 되지 않고, 따라서 최근 한국 분들이 많이...
